Was muss ich vor der Anmietung wissen?
Wir geben Ihnen nicht nur alle administrativen und steuerlichen Informationen, die Sie für die Durchführung Ihrer Ferienvermietung benötigen, sondern nutzen unsere Erfahrung, um Sie auf die allgemeinen Wünsche der Gäste aufmerksam zu machen, die sehr spezifische Erwartungen an die Ausstattung und die Nebenleistungen haben. Wir werden Ihnen die besten Ratschläge geben, damit Sie mehr Buchungen und damit mehr Einnahmen erzielen können. Insbesondere machen wir Ihnen einen gezielten Vorschlag für die zu berechnenden Preise und die jeweilige touristische Saisonalität.
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Wann erhalte ich die Zahlung für Buchungen?
Die Zahlungen für Buchungen erfolgen in der Regel so schnell wie möglich, nämlich 30 Tage nach der Abreise des Kunden.
Wie bereitet man eine Struktur für die Vermietung vor?
Vor der Vermietung Ihres Ferienhauses oder Ihrer Villa führen wir eine Inspektion durch, um den Zustand des Objekts zu überprüfen. Wenn dies der Fall ist, ist dies auch eine Gelegenheit, die Einrichtung zu überprüfen und die besten Lösungen zu finden, um die Gäste auf die bestmögliche Weise zu empfangen. Anschließend führen wir ein professionelles Fotoshooting durch.
Wie hoch sind die Kosten für die Veröffentlichung?
Es entstehen keine Kosten für die Veröffentlichung der Anlage nicht nur auf unserer Website, sondern auch in den wichtigsten internationalen Portalen. Wir erhalten lediglich einen Betrag, der als Prozentsatz der Einnahmen aus den Aufenthalten der Gäste berechnet wird. Dieser Betrag ist notwendig, um die besten Dienstleistungen anzubieten, die Buchungen zu bearbeiten, die An- und Abreise zu verfolgen, einschließlich der Endreinigung, und den Touristen und Eigentümern die beste Unterstützung zu bieten. Der Prozentsatz wird in der Vertragsphase vereinbart und wird vom Mietpreis abgezogen.
Was passiert, wenn ein Gast einen Schaden verursacht?
Die Sicherheit und der Seelenfrieden der Anlagenbesitzer sind von größter Bedeutung. Deshalb helfen wir Ihnen, eine Versicherung abzuschließen, die sowohl die Haftung gegenüber den Gästen als auch die von ihnen verursachten Schäden abdeckt. Die Versicherung erstattet die Kosten für den Ersatz oder die Reparatur von Eigentum, das von den Gästen während ihres Aufenthalts beschädigt wurde, und schützt die Eigentümer vor Unfällen, die den Gästen zustoßen können.
Wie viel kann ich verdienen?
Die Mieteinnahmen einer Immobilie hängen von verschiedenen Faktoren ab, angefangen bei der Lage, der Fläche, dem Außenbereich, der Anzahl der Zimmer und Bäder und dem Vorhandensein einer Klimaanlage. Ein direkter Zugang zum Meer beispielsweise macht die Immobilie attraktiver und es kann ein höherer Mietpreis verlangt werden. Diese und andere Elemente müssen sorgfältig bewertet werden, um einen möglichst fairen und marktgerechten Mietpreis festzulegen, damit der Eigentümer den größtmöglichen Gewinn erzielen kann. Und unsere Aufgabe ist es auch, Ihnen einen gezielten Vorschlag für die zu verlangenden Preise und die entsprechende touristische Saisonalität zu unterbreiten.
Was passiert, wenn der Gast seine Reservierung storniert?
Um Buchungen zu fördern, sieht unsere Politik im Falle einer Stornierung des Vertrags vor, dass der Gast bis zu 60 Tage vor Beginn des Aufenthalts die Buchung ohne Strafe stornieren kann, mit Ausnahme einer Summe in Höhe von 10 % des Gesamtbetrags des Aufenthalts, die von uns als Erstattung der Kosten für die Bearbeitung der Akte einbehalten wird. Dieser Betrag beträgt 30 % zwischen 59 und 31 Tagen vor Beginn des Aufenthalts, 75 % zwischen 30 und 14 Tagen und 100 % ab 14 Tagen vor Beginn des Aufenthalts und bei Abbruch des bereits begonnenen Aufenthalts. Die oben genannten Beträge, abzüglich des uns zustehenden Prozentsatzes, werden an den Eigentümer gezahlt.
Welche Vorteile habe ich, wenn ich mich für eine Vermietung über Sie entscheide?
Die Vermietung eines Ferienhauses oder einer Villa erfordert viele Aufgaben, die Zeit und technische und sprachliche Kenntnisse erfordern, angefangen bei vielen administrativen, bürokratischen und steuerlichen Aspekten sowie der Förderung des Tourismus, der Pflege einer Website, der Veröffentlichung der Immobilie auf Portalen, der Suche nach Gästen, der Verwaltung von Buchungen, der Registrierung von Zahlungen und der Zahlung der Pauschale für jede Buchung. Stattdessen können Sie durch uns eine professionelle Verwaltung Ihrer Anlage erhalten, die es Ihnen ermöglicht, mehr freie Zeit zu haben, aber auch mehr Buchungen zu erhalten und somit mehr Geld zu verdienen.
Wie lange läuft der Vertrag?Die Verträge zwischen uns und den Eigentümern laufen in der Regel über viele Jahre, da sie eine kontinuierliche und beiderseitige Zufriedenheit gewährleisten. Dies gibt uns einen nützlichen Zeitrahmen, um die Werbung für die Ei
Die Verträge zwischen uns und den Eigentümern laufen in der Regel über viele Jahre, da sie eine kontinuierliche und beiderseitige Zufriedenheit gewährleisten. Dies gibt uns einen nützlichen Zeitrahmen, um die Werbung für die Einrichtungen zu maximieren und die Buchungen von Jahr zu Jahr zu steigern: Je mehr der Eigentümer verdient, desto mehr verdienen wir. Die Verträge mit den Eigentümern treten am 1. April in Kraft und enden am 31. Oktober. Der Vertrag wird vom 1. April bis zum 31. Oktober eines jeden Jahres verlängert, wobei sich beide Parteien in jedem Fall das Recht vorbehalten, den Vertrag für das folgende Jahr zu kündigen, und zwar durch eine Mitteilung an die andere Partei per Einschreiben mit Rückschein oder per PEC, die aus organisatorischen Gründen mindestens 90 Tage vor dem Ablaufdatum am 31. Oktober eines jeden Jahres erfolgen muss. Andernfalls wird der Vertrag automatisch für das folgende Jahr verlängert.
Wie bereite ich meine Einrichtung auf Gäste vor?
Bevor Sie Gäste empfangen, muss Ihre Einrichtung gut vorbereitet sein. Die Gäste möchten eine saubere, aufgeräumte Anlage mit allem Komfort vorfinden, den sie für einen erholsamen Urlaub benötigen. Ein Wi-Fi-Anschluss und eine Küche mit allen notwendigen Utensilien für die Zubereitung und den Verzehr von Mahlzeiten sind unerlässlich. Die elektrische Kaffeemaschine, die mit Nespresso-Kapseln kompatibel ist, und das Vorhandensein einer Klimaanlage werden ebenfalls sehr geschätzt.